É imprescindível seguir as exigências e posturas da Prefeitura Municipal. No caso de loteamentos fechados, é importante consultar suas normas específicas tanto para elaboração quanto para construção da sua casa. Essas normas estão dispostas no Regimento Interno.  

Importante: para loteamentos abertos ou fechados, os projetos devem ser sempre encaminhados à Prefeitura Municipal para aprovação.

Você deve informar à VPA Urbanismo, procurar a Prefeitura Local e um arquiteto de sua confiança. Se o loteamento for fechado, informar a associação e/ou condomínio.

Sim, em todos os casos é necessária a autorização da vendedora e dos órgão públicos competentes e, em caso de loteamento fechado, da autorização da associação e/ou condomínio.

Não, as obras deverão ocorrer dentro do seu lote, com a devida retirada dos entulhos.

Para assegurar que o loteador promova as obras de infraestrutura em conformidade com as características do loteamento aprovadas no projeto, a municipalidade exige que o loteador dê em caução alguns lotes em garantia integrantes do loteamento. 

Você deverá procurar a Prefeitura e verificar a legislação do município. Em casos de loteamentos fechados ou condomínio, as normas no Regimento Interno devem ser observadas, basta solicitar à administradora.

Toda supressão (corte) deve ser autorizado previamente pelo órgão do meio ambiente do seu município.

Esta solicitação deve ser realizada junto às concessionárias de serviço público de sua cidade.

Todos os lotes são entregues devidamente demarcados pela VPA. Antes de iniciar sua obra, certifique-se da correta posição dos lotes, consultando um profissional técnico habilitado. Caso não existam mais as demarcações, o profissional contratado estará apto para a identificação correta das medidas, evitando problemas, tais como invasão do lote vizinho ou construção incorreta.

Procurar um profissional para que possa tirar as medidas e constatar a invasão. Após a medição, avisar imediatamente a VPA.

Você pode obter a planta no Portal do Cliente ou entrar em contato com a VPA, enviando um e-mail para sac@vpaurbanismo.com.br ou pelo telefone 0800 602 0150.

Basta consultar a cópia da matrícula enviada juntamente com o seu contrato. Caso não tenha, solicite uma cópia no cartório da sua cidade ou diretamente com a VPA, enviando um e-mail sac@vpaurbanismo.com.br ou pelo telefone 0800 602 0150.

Após assinatura do contrato, é de total responsabilidade do comprador a conservação do lote, evitando lixos, entulhos, proliferação de animais e insetos propagadores de doença. Evite multas e cobranças da prefeitura.

De acordo com a Lei n°4. 771/65 do Código Florestal, APP são Áreas de Preservação Permanente (APP),  protegidas nos termos da lei, cobertas ou não por vegetação nativa, com as funções ambientais de preservar a biodiversidade.

Elas estão na frente do seu lote, na área da calçada/passeio. Não é necessário realizar qualquer corte na pavimentação da rua ou quebrar o meio fio. Quando precisar ligar a água, o esgoto e a luz chame as concessionárias de sua cidade, pois todas essas ligações são de responsabilidade delas.

Informe a associação ou o condomínios do seu loteamento. Consulte o Portal do Cliente para saber quem é o administrador. 

No caso de loteamentos fechados informe a associação ou o condomínio. No caso de loteamentos abertos, procure a prefeitura de sua cidade.

Sim, todos os nossos loteamentos são entregues com infraestrutura básica: rede de água e esgoto, drenagem, iluminação pública, energia elétrica e pavimentação.

Em loteamentos abertos, consulte a Prefeitura de sua cidade. Para loteamentos fechados e condomínios, consulte o regulamento interno do seu residencial, entregue junto com a sua via de contrato. 

Sim, antes da aprovação do seu projeto pela Prefeitura Municipal, a associação deve anuir e validar seu projeto para que ele atenda as normas do regulamento interno.