Um dos setores que mais cresce é sem dúvidas o setor imobiliário. Diante de tantas questões econômicas ao qual o Brasil vive, ainda assim, o mercado de imóveis cresceu e a expectativa para o próximo ano é que se desenvolva ainda mais.
Por conta disso, diversas vertentes de imóveis estão surgindo para acompanhar essa expansão. A busca por lugares com área de lazer, infraestrutura e segurança tem crescido dia após dia por conta dos que querem finalmente adquirir a casa própria e realizar seu sonho.
Dentro desse contexto, surge o bairro planejado, um novo conceito no mercado imobiliário que tem ganhado cada vez mais adeptos não só como opção de moradia, mas, também, como forma de investimento.
Quer saber mais sobre o que é um bairro planejado, como funciona e suas vantagens? Continue a leitura deste texto. Vamos lá!
O que é um bairro planejado?
Podemos começar dizendo que bairro planejado é um bairro em que o foco principal são as pessoas. Pensando nisso, uma equipe de especialista se reúnem para desenvolver um projeto focado no seu bem-estar, comodidade, facilidade, segurança e necessidades básicas diárias.
Assim como um bairro comum, o bairro planejado possui empreendimentos residenciais, pontos comerciais e uma variedade de serviços disponibilizados exclusivamente para os moradores.
Esses lugares já possuem um sistema de esgoto pronto, distribuição de água, rede elétrica e ruas asfaltadas. Tudo isso estruturado da melhor forma para que o morador não tenha nenhum problema com esses pontos, o que ocorre muito em bairros novos que não são planejados.
Além disso, o objetivo deste tipo de empreendimento é focado em pensar na mobilidade urbana, boa distribuição das residências, prédios comerciais, áreas verdes e espaços de lazer.
Como funciona um bairro planejado?
De forma resumida, esse tipo de bairro funciona como qualquer outro, contudo, ele é mais organizado e com um planejamento entre os espaços mais amplo e dinâmico para facilitar a vida dos moradores o máximo possível.
Importante ressaltar que grande parte dos bairros planejados possuem sistema de câmeras e segurança nas áreas privadas, o que torna o lugar mais seguro e traz mais tranquilidade para o morador.
Podemos dizer que o bairro planejado seria como uma mini-cidade, pois muitos dos serviços indispensáveis estão nesse lugar, como supermercados, escolas, posto de saúde, farmácia, salão de beleza, restaurantes etc.
Assim sendo, essa ideia moderna que considera o crescimento da cidade e ajuda a melhorar a qualidade de vida das pessoas, os bairros planejados oferecem as melhores condições para simplificar o seu dia a dia.
Percebem como é uma ótima opção? Agora que você já sabe o que é e como funciona, vamos lhe apresentar algumas vantagens de comprar um empreendimento nesse tipo de bairro.
Quais as vantagens do bairro planejado?
01. Mobilidade
Como dissemos anteriormente, a mobilidade urbana é a principal vantagem desse conceito. Todo o bairro é pensado numa estrutura focada em deslocamento rápido. Assim, as ruas são mais largas, espaços para bicicletas são pensados propositalmente, pensando em meios de locomoção limpo.
02. Sustentabilidade
Pegando esse gancho, os bairros planejados têm a sustentabilidade como prioridade, tendo em vista que esse foco é fundamental no processo de desenvolvimento urbano.
Esses lugares têm a obrigação legal de separar parte das suas áreas para manutenção de áreas verdes, arborização e redução da emissão de gases que causam o efeito estufa.
03. Infraestrutura completa
Outra grande vantagem dos bairros planejados, é a infraestrutura completa. Pensando nos grandes centros urbanos que crescem de forma demasiada, muitas das necessidades básicas de infraestrutura acabam se perdendo.
No nosso caso, é criado um plano bem estruturado para que o morador não passe por nenhum problema, como enchentes, ruas estreitas, trânsito, asfalto danificado, árvores sem poda, entre outros.
04. Localização estratégica
Sabemos que existem diferentes motivos para escolher um lugar para morar. Entre eles, a localização é um ponto extremamente importante.
Encontrar uma região satisfatória, que disponha de uma estrutura condizente com as suas necessidades e boa acessibilidade nem sempre é simples, mas os bairros planejados chegam para solucionar mais este problema.
Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de serviços para garantir que você tenha tudo o que precisa bem perto de casa. Todo esse cuidado é importante para o seu bem-estar e, ainda por cima, valoriza o seu patrimônio.
05. Sem necessidade de condomínio
É importante ressaltar que o bairro planejado é diferente de condomínio fechado. Ao optar por um condomínio fechado, você tem acesso a uma infraestrutura um pouco melhor e a vários outros benefícios, mas precisa desembolsar um valor a mais por isso.
Os bairros planejados são novos, bem projetados, com uma infraestrutura moderna e funcional, sem custo extra! Sendo o bairro de uso público, você também não terá despesas com a manutenção futura.
06. Desenvolvimento social
Considerando este pilar, estamos nos referindo ao investimento do governo no bairro. Por ser um lugar público, a arrecadação de imposto funciona normalmente e, com isso, a prefeitura tem a obrigação em investir em educação e lazer, como a criação de universidades e escolas, além de museus, galerias, teatros e outros lugares que visam melhorar a qualidade de vida das pessoas.
07. Desenvolvimento econômico
Já falamos que o bairro é pensado e estruturado para que possua centros comerciais. Assim sendo, o apoio ao empreendedorismo é grande o que ajuda na economia local e faz o dinheiro girar.
Podem, ainda, incentivar a economia com a criação de centros de inovação, espaços de coworking, negociação de aluguéis dos espaços para escritórios e comercio, entre outros. Existem iniciativas nesse sentido no mundo todo e em diversos bairros planejados.
08. Serviços variados
Outra grande vantagem dos bairros planejados é você não precisar sair do lugar que mora para resolver nada. O planejamento do bairro tem como objetivo facilitar a vida dos moradores com serviços diversos. Entre eles estão:
- farmácias;
- supermercados;
- escolas;
- lanchonetes;
- bancos;
- padarias;
- restaurantes.
Com isso, além dos lotes residenciais, muitos bairros planejados oferecem também lotes comerciais, tornando a vida dos moradores ainda mais prática.
Como avaliar um bairro planejado?
Agora que você já sabe o que é, como funciona e as vantagens de um bairro planejado, vamos mostrar o que avaliar na hora de escolher.
Primeiramente, precisamos pensar em dois públicos nessa avaliação. O primeiro é o que deseja morar no local e o segundo o que deseja investir. Há uma vasta diferença entre ambos.
Quem procura uma residência, normalmente dá mais importância a fatores como a estrutura do lugar, a segurança, o paisagismo, a arborização, os espaços de convivência e lazer, a praticidade, a mobilidade e o acesso.
Quem quer investir costuma olhar para o retorno financeiro, o tempo para valorização, a gestão do empreendimento, a ocupação, as vendas, o crescimento populacional e o relacionamento público-privado.
Independente de qual seja seu objetivo, com certeza o bairro planejado será uma ótima opção.
Como você percebeu, um bairro bem projetado pode ser uma ótima escolha para quem quer melhorar a qualidade de vida e ter um local com boa estrutura para morar com a família. Além disso, pode ser uma ótima opção de investimento, se valorizando ainda mais com o decorrer do tempo.
Se o que quer é uma vida melhor e mais tranquila, esta é a oportunidade, sobretudo se for projetado por uma construtora renomada. A VPA Urbanismo está à disposição para tirar quaisquer dúvidas que tenha ficado sobre o assunto.
Agora que você já sabe tudo isso, temos mais um artigo para complementar sua leitura. Saiba por que comprar um lote em um bairro planejado.
