Após a compra de um lote, o próximo passo para a realização do sonho da casa própria é a construção. Essa etapa é para muitos uma das mais importantes e, concretiza, de fato, a conquista da tão sonhada casa. São ideias de projetos, layout, áreas e decoração que fazem os olhos de qualquer pessoa brilharem.
No entanto, com tantas incertezas, muitas pessoas ficam inseguras e acabam adiando essa fase para poupar dinheiro. A boa notícia é que com planejamento, pesquisa e atenção, é possível sim construir a casa dos sonhos mantendo uma gestão financeira adequada e utilizando o dinheiro de forma correta.
É sobre esse assunto que vamos falar nesse conteúdo! Veja o que você vai ler:
- Auxílio de profissional capacitado
- Importância do planejamento
- Definição de cronograma e etapas
- Como orçar materiais
- Processo de estocagem
E para deixar a sua obra livre dos problemas, ainda listamos quatro vilões que podem comprometer o orçamento para que você os evite ao máximo. Continue lendo para conferir!
Conte com a ajuda de um arquiteto
Muita gente acredita que a contratação de um arquiteto é um peso no orçamento. Porém, esse pensamento é totalmente errado já que o custo é pequeno em relação ao valor total da obra, além de ser imprescindível para algumas etapas.
O profissional, além de auxiliar em algumas demandas legais, é responsável por desenvolver um projeto que caiba no seu bolso e atenda suas expectativas. Ou seja, sem ele, as chances da obra ir além do orçamento, gerar mais custos e não sair da forma que você sonhou, são bem maiores.
Além disso, o arquiteto também está apto para supervisionar a obra durante a execução dos serviços, garantindo o uso correto dos materiais, o que evita desperdícios e ainda ajuda no cumprimento dos prazos de entrega. Outro benefício é a segurança, afinal, o arquiteto é capacitado e entende todo o funcionamento da obra.
Faça um bom planejamento
Junto ao arquiteto, faça o alinhamento de execução da obra e trace um plano de necessidades com uma lista preliminar dos materiais que serão utilizados em cada etapa da obra.
Com essas informações em mãos, faça o planejamento conforme a verba disponível. O ideal é definir um controle orçamentário por prioridades, desta forma, você faz a aquisição dos materiais no tempo correto, evita acúmulo e necessidade de estocagem de materiais que serão utilizados em fases posteriores.
Esse planejamento auxilia na visualização dos processos em tempo real e evita equívocos nas compras, sejam elas para mais ou para menos. Para que ele funcione, mantenha-o sempre atualizado diante de qualquer mudança na obra, assim o seu bolso não sente os impactos por falta de planejamento.
Além do cronograma do arquiteto, crie o seu e fique a par do andamento da obra. Isso, além de contribuir com a sua gestão financeira, dará um panorama sobre as fases da construção.
Atue em etapas
Sabemos que ter o orçamento total da obra é quase impossível e, para não comprometer a verba existente, é necessário atuar com cautela. Por isso, o planejamento é tão importante.
Quando as etapas da obra são definidas, é mais fácil priorizar as necessidades e prever de onde o dinheiro virá para suprir as outras demandas. Esse controle também faz com que o trabalho flua melhor, já que as pessoas em campo não ficam dispersas e realizam vários serviços ao mesmo tempo.
Busque mão-de-obra qualificada
Para que a obra aconteça, você vai precisar de pedreiro, eletricista, bombeiro hidráulico e outros profissionais. Desta forma, é conveniente buscar por dicas de conhecidos para que você escolha por pessoas competentes e comprometidas com a execução do seu projeto.
Faça um levantamento dos profissionais necessários para cada etapa e compare valores entre as referências que você recebeu. Assim, fica mais fácil escolher um bom profissional que pratique um valor dentro do seu orçamento.
Lembre-se de negociar o prazo de pagamento com os prestadores de serviço para que não haja divergências ou atrasos. Com esse alinhamento, você consegue prever os valores que serão direcionados para o pagamento da mão de obra.
Faça três orçamentos
Na construção a regra dos três orçamentos também vale, afinal, mesmo com o mercado tão concorrido, os preços dos materiais podem variar muito de uma loja para a outra.
Para garantir o melhor preço, utilize a lista preliminar dos materiais e entre em contato com as lojas da região. Neste momento, é interessante orçar em estabelecimentos de grande e pequeno porte, assim você conhece como o preço é praticado por cada um.
Uma opção bastante vantajosa é comprar diretamente com fornecedores. Essa alternativa é muito utilizada na compra de materiais básicos como tijolos, aço e areia, que são adquiridos em grande quantidade
Outra dica é fazer pesquisas na internet e por que não comprar on-line? Atualmente, o mundo virtual auxilia no levantamento de informações e valores, e pode contribuir e muito com a economia da sua obra. Mas, antes de sair comprando tudo, compare os valores com as lojas físicas, inclua o frete e avalie se a compra realmente vale a pena.
Parece perda de tempo, mas todo esse levantamento tem a economia como benefício e, além de auxiliar na negociação de descontos, garante um preço ainda mais acessível.
Tenha atenção para a estocagem
Como alguns materiais são comprados em grande volume devido à necessidade da obra, é necessário dar atenção para a organização e armazenamento, afinal, esses atributos são fundamentais para evitar desperdícios e manter a segurança.
Antes de fazer a aquisição dos materiais, providencie um local protegido de sol, chuva e de outros agentes que podem danificá-los ou comprometer a qualidade dos itens. Além disso, é necessário ter atenção para a segurança do local, já que infelizmente não estamos livres de pessoas mal intencionadas e este pode ser um atrativo para uma infração.
Quatro vilões que podem comprometer o orçamento e o andamento da obra
Se você quer construir com tranquilidade e sem imprevistos, entenda sobre o assunto e acompanhe de perto. Esse cuidado próximo e atento fará com que sua obra caminhe da melhor forma possível.
Além disso, fique de olho nos vilões para que eles não apareçam na sua obra:
- Executar uma obra sem projeto: muitos querem poupar com os custos de desenvolvimento e aprovação de um projeto. Esse erro é um dos mais sérios e pode comprometer o andamento da construção, que a qualquer momento poderá ser embargada pela prefeitura e gerará ainda mais custos para legalização. Em casos mais sérios, o que já foi construído pode ser demolido.
- Mudança de planos no meio do caminho: quando as etapas não são bem definidas e há mudanças no projeto, o orçamento corre um grande risco, já que os gastos podem ser maiores do que o previsto.
- Compras sem planejamento: como falamos acima, o planejamento é fundamental para que a obra aconteça sem grandes surpresas. Quando você compra materiais não previstos ou em quantidades erradas, as chances de o dinheiro acabar são grandes.
- Profissionais sem qualificação: a contratação de profissionais sem conhecimento sobre as tarefas que deverão ser executadas pode atrasar o cronograma, gerar refação e desperdício, comprometendo tanto o andamento da obra quanto o orçamento.
Realize o seu sonho
Sabemos que a construção de uma casa requer investimento, mas, com cuidado, planejamento e gestão financeira, é possível realizar o sonho de vê-la finalizada e pronta para morar.
Utilize as dicas com sabedoria e tenha uma obra com sucesso e tranquilidade!
