No mundo do urbanismo, há uma infinidade de opções quando se trata de construir a casa dos seus sonhos. Duas das opções mais populares são as casas prontas e as construções personalizadas. Ambas têm suas próprias vantagens e desvantagens, e é importante entender esses aspectos antes de tomar uma decisão. Neste artigo, vamos explorar os prós e contras de casas prontas e construções personalizadas, para ajudá-lo a fazer a escolha certa para a sua casa.
O que são casas prontas?
Casas prontas, como o próprio nome sugere, são casas que já foram construídas e estão prontas para serem ocupadas. Elas geralmente são projetadas por construtoras ou incorporadoras, e podem ser encontradas em diferentes estilos e tamanhos. Uma das principais vantagens das casas prontas é a conveniência. Você pode simplesmente escolher uma casa que atenda às suas necessidades, fazer a compra e se mudar imediatamente. Além disso, as casas prontas costumam ter um preço mais acessível em comparação com as construções personalizadas.
Por outro lado, existem algumas desvantagens em optar por elas. A principal é a falta de personalização. As casas prontas são projetadas para atender a uma ampla gama de necessidades, o que significa que podem não atender a todos os seus desejos e preferências. Além disso, você pode precisar lidar com problemas de manutenção ou reparos que não foram detectados antes da compra.
Prós das casas prontas:
- Conveniência: as casas prontas estão prontas para serem ocupadas imediatamente, o que oferece uma solução rápida para quem deseja se mudar rapidamente.
- Preço acessível: em geral, as casas prontas têm um preço mais acessível em comparação com as construções personalizadas.
- Variedade de opções: existem muitas opções disponíveis no mercado quando se trata de casas prontas, permitindo que você encontre uma que atenda às suas necessidades.
Contras das casas prontas:
- Falta de personalização: as casas prontas podem não atender a todos os seus desejos e preferências, pois são projetadas para atender a uma ampla gama de necessidades.
- Possíveis problemas de manutenção: você pode precisar lidar com problemas de manutenção ou reparos que não foram detectados antes da compra.
O que são construções personalizadas?
Construções personalizadas são aquelas em que você tem a oportunidade de projetar e construir do zero, de acordo com suas necessidades e preferências. Nesse caso, você pode contratar arquitetos e construtoras para ajudá-lo a transformar sua visão em realidade. Você pode escolher todos os detalhes, desde o layout até os materiais utilizados na construção. Além disso, você terá a garantia de que a casa será exatamente como você imaginou.
No entanto, as construções personalizadas também têm algumas desvantagens. A primeira delas é o tempo necessário para concluir o projeto. Como a construção é feita do zero, pode levar mais tempo até que a casa esteja pronta para ser ocupada. Além disso, elas tendem a ter um custo mais elevado em comparação com as casas prontas.
Prós das construções personalizadas:
- Total personalização: você pode projetar todos os detalhes da casa de acordo com suas necessidades e preferências.
- Garantia de satisfação: como a casa é construída de acordo com suas especificações, você terá a garantia de que ela será exatamente como você imaginou.
- Valorização do imóvel: as construções personalizadas tendem a ter um maior valor de revenda.
Contras das construções personalizadas:
- Tempo de construção: as construções personalizadas podem levar mais tempo para serem concluídas, já que tudo é feito do zero.
- Custo mais elevado: as construções personalizadas geralmente têm um custo mais alto em comparação com as casas prontas.
Condomínio x loteamento fechado x loteamento aberto
Condomínio, loteamento fechado e loteamento aberto representam diferentes abordagens no desenvolvimento urbano, cada um com suas características distintas. De acordo com a legislação vigente, loteamento trata da subdivisão de uma área em lotes destinados à edificação, com abertura de novas vias de circulação e logradouros públicos, ou prolongamento, modificação e ampliação das vias existentes”.
Atualmente são comumente praticados três tipos de parcelamento: Condomínio, loteamento fechado com acesso controlado e loteamento aberto (bairros planejados):
- Os “condomínios de lotes”, seguem as mesmas características citadas na legislação, porém neste caso o perímetro é fechado e as vias de circulação, assim como as áreas comuns são consideradas de uso exclusivo dos proprietários. O acesso a estas áreas só é permitido com autorização e as despesas decorrentes da manutenção e conservação dos espaços comuns (vias, quadras, espaços gourmets, portarias, etc), são integralmente de responsabilidade exclusiva dos mesmos.
- Os “loteamentos fechados com acesso controlado”, seguem em quase sua totalidade as mesmas características do condomínio de lotes, no entanto, a circulação de outras pessoas da região é livre e os proprietários apenas contribuem com as despesas decorrentes da manutenção e conservação dos espaços e equipamentos que neste caso são públicos. É possível também limitar a circulação desde que haja permissão ou concessão de uso outorgada pela Prefeitura.
- Em loteamentos abertos ou bairros planejados não existe cerca, muro ou controle de acesso. As áreas possuem trânsito livre e é de responsabilidade do município a manutenção de ruas e outros serviços públicos.
Escolhendo o lote certo para a sua casa
Ao optar por construir sua casa, a escolha do lote certo é crucial. Existem várias coisas a serem consideradas ao escolher um lote, como localização, tamanho, topografia e acesso a serviços básicos. É importante encontrar um lote que atenda às suas necessidades e que esteja em conformidade com as regulamentações locais.
Conclusão: Fazendo a escolha certa
Ao explorar os prós e contras de casas prontas e construções personalizadas, é essencial considerar suas próprias necessidades e preferências. Casas prontas oferecem conveniência e preços acessíveis, mas podem não atender a todas as suas preferências. Por outro lado, construções personalizadas oferecem total personalização, mas podem levar mais tempo e ter um custo mais elevado. Ao escolher a localização para construir sua casa, leve em consideração a diferença entre condomínio, loteamento fechado e loteamento aberto (bairros planejados).
Com a VPA Urbanismo, você terá acesso a várias opções, que podem ser o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Lembre-se de considerar todos os aspectos mencionados neste artigo e tomar uma decisão assertiva. A casa dos sonhos está ao seu alcance, basta fazer a escolha certa.
