Recebemos com frequência a pergunta: existe uma época ideal para comprar um terreno?
A resposta é simples: investir em terrenos é sempre uma boa escolha. No entanto, terrenos em fase de lançamento ou recém-lançados costumam apresentar oportunidades de valorização acima da média. Isso porque o desenvolvimento urbano e as melhorias de infraestrutura local contribuem diretamente para o aumento de valor desses ativos.
Além disso, a segurança oferecida por esse tipo de investimento é um diferencial que o destaca frente a outras aplicações financeiras.
Aproveitando o tema, reunimos 6 vantagens de investir em terrenos para quem busca segurança, rentabilidade e flexibilidade.
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1. Segurança
Investir em um terreno é apostar em um bem durável e de baixo risco. Como disse Franklin Roosevelt, ex-presidente dos Estados Unidos:
“Um imóvel não pode ser perdido, roubado ou levado por ninguém. Comprado em um bom negócio, pago integralmente e gerido com cuidado razoável, é o investimento mais seguro do mundo.”
A maioria dos especialistas em investimentos defende a diversificação de ativos. E nesse cenário, os imóveis, especialmente os terrenos, entram como uma opção sólida, com excelente potencial de retorno e riscos reduzidos.
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2. Valorização
Nos loteamentos, há sempre investidores atentos aos pré-lançamentos. Eles buscam se antecipar para garantir os melhores terrenos, com as melhores condições de pagamento, e revender futuramente com lucro. A valorização de um terreno acontece em diferentes momentos:
- Durante as etapas da obra
- No momento da entrega do empreendimento
- Com o início das construções de casas e comércios
- Na consolidação do bairro planejado
Se você comprou um terreno no lançamento, seja para construir ou investir, saiba que está aproveitando o melhor momento para valorização.
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3. Condições facilitadas
Hoje, existem diversas formas de adquirir um terreno. Pagamentos à vista ou antecipações de valores geram descontos no valor principal. Já o financiamento direto é uma ótima opção. Aqui na VPA Urbanismo temos essa alternativa que é simples e vantajosa, com benefícios, como:
- Financiamento de até 100% do valor do terreno;
- Parcelamento em até 180 meses;
- Sem Burocracia, sem necessidade de comprovação de renda ou contratação de seguros;
- Possibilidade de entrada parcelada em até 3 vezes;
- Descontos especiais para pagamento à vista ou antecipação;
- Opções de tabelas de financiamento (SACOC ou PRICE), conforme o município.
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4. Flexibilidade de uso
O uso de um terreno pode variar de acordo com o zoneamento da cidade. Ele pode ser utilizado para construção residencial, comercial, mista ou até mesmo para aluguel. Nesse último caso, o proprietário pode gerar renda passiva e, inclusive, amortizar parcelas de um eventual financiamento.
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5. Liquidez
Terrenos tendem a ter maior liquidez do que imóveis prontos. Seu valor é mais acessível, o que facilita a revenda. Mesmo em cenários de instabilidade econômica, os terrenos permanecem como uma alternativa atrativa. Investidores experientes sabem disso e mantêm seus olhos atentos às oportunidades do mercado de loteamentos.
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6. Construindo sua futura casa
Para quem quer construir, adquirir um terreno é o primeiro passo rumo à realização do sonho da casa própria. E mais do que isso: é a chance de planejar cada detalhe de acordo com suas necessidades e desejos.
Na hora da escolha, é importante observar:
- Luminosidade, ventilação, topografia e localização dentro do loteamento;
- Custos da obra em terrenos planos, em aclive ou declive;
- Menor custo de manutenção do terreno, enquanto a obra não começa;
- Liberdade de projeto, respeitando o orçamento;
- Escolha de materiais com bom custo-benefício;
- Acompanhamento de profissionais habilitados para evitar erros e desperdícios.
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Dicas extras para acertar na escolha
- Pesquise a incorporadora. Conheça sua história e idoneidade, os empreendimentos entregues e a documentação do loteamento se está 100% Ok;
- Pense no seu perfil e objetivos. Escolher o terreno certo depende da localização, proximidade com comércio e facilidade de pagamento;
- Conte com um corretor de imóveis. Esse profissional vai apresentar informações precisas sobre o loteamento e ajudar na escolha do melhor terreno, garantindo uma experiência de compra transparente e segura.
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Conclusão
Investir em terrenos é um passo inteligente, seja para garantir seu futuro, diversificar seus investimentos ou realizar o sonho da casa própria. E, com as condições que a VPA Urbanismo oferece, esse passo pode estar mais perto do que você imagina. Quer saber mais sobre os empreendimentos em lançamento? Fale com um de nossos consultores e descubra qual é o terreno ideal para você.
